【葵涌廣場】10組買家搶近$600萬上車盤 業主搵管理處幫手驅散?

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在5年前金管局總裁陳德霖曾指出,市民上車要600萬元,結果一語成讖。今時今日市民若遇上1個600萬元的上車盤時,當然要搶住去。葵涌廣場1座中層E室單位的成交個案,因為單位開價低於600萬元,吸引10多組買家到場睇樓。最終由一名90後買家成功奪得,原因是只一個字「快」。

中原許偉業表示,該單位實用318平方呎,原業主最初開價600萬元,其後表示580萬的中間價亦願意出售,於是吸引了10多組買家,今早10至11時左右前往睇樓,更以「魚貫入場」來形容當時場面。

期間更有4至5組買家表示感興趣,場面較混亂,因此便請業主在房間內再磋商決定將單位售予哪一位準買家。他指出當時業主提出以價高者得方式,他則建議業主以誰人最快舉手,並可以成功落訂時者為準,結果一名90後以即時支付支票,落17萬元訂而獲業主肯首出售,並請其他睇樓客離開單位。他又指出由於單位裝修一般,所以買家們在思考相關成本問題。

業主最終加價2萬元

不過在業主接受以584萬元將單位售予該名90後時,業主太太認為單位出售價太低,於是雙方再傾談後,最終以586萬元成交,實用呎價為18,428元。

可是有部份最初還未識意到事件發生的睇樓客,不久折返,明言可以出更高價購入單位。惟業主認為已應承售予上述的90後買家,所以無改變主意。同時由於有多人折返,於是業主通知管業處協助驅散,以免受到打擾,不過相關人士在管理員登門前已散去。

許偉業又透露,成功擊退其餘10多組睇樓客的90後,已在市場上睇樓約半個月,又指出買家其無須要父母資助。

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