萊坊:新房屋政策釋放購買力 有助刺激住宅銷售

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萊坊公布最新《香港每月物業市場報告》,報告指出,新房屋政策放寬首置買家按揭上限和準買家借貸限制,有助釋放買家積聚的購買力並刺激住宅銷售。

萊坊指,放寬首置客的按揭上限和貸款比率,可推動積聚的購買力釋放,加上發展商為新盤項目和未售單位提供靈活的供款計劃和折扣,加速買家在一手市場購買的速度。

萊坊預期,未來空置稅即將實施,令發展商在今年餘下時間以較吸引的價錢放售貨尾。另外,減息等利好消息亦有助推動成交。

近5個月寫字樓租金累跌11%

寫字樓方面,該行認為,受到社會不穩定和中美貿易衝突的雙重打擊下,甲廈市場於11月進一步受影響,超甲級寫字樓市場影響最大,過去5個月寫字樓租金下跌11%,當中以零售業公司的需求尤其疲弱。而九龍區出現不少棄租個案,反映租賃需求開始有放緩的迹象。

萊坊認為,本港目前的倒閉潮和裁員潮,與1998年的亞洲金融危機的情況一樣惡劣。(資料圖片)

零售方面,倒閉潮和裁員潮持續,情況跟1998年的亞洲金融危機的情況一樣惡劣。另外,今年首九個月,總零售銷貨額按年下跌7.3%,情況將進一步惡化。萊坊認為,在宏觀經濟條件不佳,加上社會不穩定的環境下,消費者信心依然疲弱,未來幾個月零售業很難有改善。



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