美聯:明年中樓市「漸入佳境」 全年或升5%

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今年下半年樓市轉差,樓價下跌。美聯物業指,今年樓價先升後跌,但估計全年仍升約3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨著社會事件逐步平息,市場早前累積的購買力,或會在農曆年後爆發「小陽春」。

他估計,明年1至2月樓價會輕微下調1%,,但放寬按保會繼續會利好樓市,特別是600萬至1,000萬元單位,之後樓價或會重拾升軌,明年第二季或年中開始樓市將「漸入佳境」,全年預計會錄得5%升幅。

劉嘉輝料明年發展商推出2.7萬伙。(資料圖片)

明年新盤銷情「量額齊跌」

美聯首席分析師劉嘉輝指,市場抗跌能力強,有業主在放寬按保樓價上限後反價封盤,而且發展商補充土地儲備亦較困難,未見一手樓需割價求售。他預計全年一手私樓註冊量可達2.1萬宗,按年升近34%,但全年新盤銷售額或僅得2,040億元,按年跌約9%。

他又指,明年有機會推出的新盤涉逾27,000伙,屯門及元朗區為供應重鎮;惟銷情將「量額齊跌」,新盤銷售額或進一步跌至2,000億元。



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