地政總署:東涌商業地接獲3份標書

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地政總署公布,今日(16日)中午12時截標的東涌第57區商業地皮,共接獲3份標書。據現場所見,獨資入標財團包括長實集團(1113)及新鴻基地產(0016)。至於信和置業(0083)則與嘉里建設(0683)合組財團入標。

資料顯示,該商業地皮,地盤面積約132,774方呎,可建樓面面積約1,261,347方呎,市場料每方呎樓面地價介乎2,500至4,000元,估值約31.5億至50億元。項目發展期止於2026年12月31日。

長實代表。

信和代表。

新地代表。

測量師料東涌商業地有流標風險

由於疫情持續,市場對寫字樓需求回落,近日有測量師認為,上述商業地皮附近位置配套並不成熟,以及遠離東涌市中心,估計需要約7至10年時間才可成形,因此預計發展商對這類商業地皮興趣不大,料只有3至6間中大型發展商入標,更不排除地皮有「流標風險」。同時亦下調地皮估值,較年初回落25%。



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