大埔馬窩路住宅地次標僅輸中標價1.2%

地政總署公布，上月由萬科置業（香港）及青建國際控股以逾37.05億元奪得的大埔馬窩路住宅地其餘標價。第2高的標書出價為逾36.6億元，僅輸中標價1.2%，而第3高的的標書為35.29億元，輸中標價4.7%。

至於出手最低的標書投標價為逾15.64億元，較中標價低57.8%。

資料顯示，上述地皮佔地約24.3萬方呎，最高可建樓面約78.1萬方呎，據賣地章程，發展商需要負責興建一小段公共道路及迴旋處，並要為鄰近兩個山墓提供行人路，其中一個位於成幅地皮中間，或影響整體佈局。

上月底截標時，市場對地皮的估值介乎27.4億至45.7億元，每呎樓面地價約3,500元至5,900元。

此外，該署指出，東涌第57區的東涌市地段第45號商業用地將於9月4日招標，10月16日截標。該用地地盤面積約132,776方呎，最高可建樓面面積約1,261,370方呎。市場人士預計，上述地皮每方呎樓面地價介乎3,000至4,500元，即估值約37.84億至56.76億元。