柏蔚山複式戶業主採「先住後付」 未完成交易先以8萬元租出

撰文:黃皓琳
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北角柏蔚山新近錄得3座頂層複式戶的租賃成交,中原地產區域營業董事林龍南表示,單位面積1,624平方呎,四房雙套間隔,業主放盤3至4個月,終減價8,000元至8萬元將單位租出,實用呎租約49元。

成交呎租49元 回報近1.2厘

據成交紀錄冊顯示,業主於今年2月以8,206.5萬元買入單位,採用「董事長1440」,即先住後付的付款方式,買家需在簽署臨約後60天內支付10%的首期,餘下的九成款項則在1,440日(約4年、即2024年)內付清,期間業主可入住或將單位出租。

林龍南指,4年成交期內,料業主可收取約384萬元租金,租金回報約1.2厘。