利嘉閣全年佣金跌一成 料明年中小型樓價升最多10%

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今年新盤成交量減少,拖累代理行佣金收入回落逾一成。不過,隨疫苗利好消息出現,利嘉閣預料,肺炎疫情將於明年結束,待限聚令放寬及通關後,發展商將積極推盤,預計明年樓市量、價齊升,中小型住宅樓價料可升最多一成。

廖偉強:明年豪宅看漲5%

利嘉閣地產總裁廖偉強預計,明年新盤料錄可觀增長,一手成交宗數料達1.9萬宗,按年上升26%;二手市場繼續受惠「林鄭PLAN」刺激,相關成交個案明年可達約4.1萬宗,較去年微升2.5%;而明年中小型樓價預計可升8至10%,豪宅則看漲5%。

廖偉強預計,明年中小型樓價可升8至10%,豪宅看漲5%。(資料圖片)

今年新盤成交量按年挫27%

不過,綜觀今年樓市表現,利嘉閣地產董事陳大偉表示,一手市況較為疲弱,今年全年一手成交宗數料約1.51萬宗,涉資約1,739億元,分別按年下挫27%及23%,平均每宗一手買賣的成交價為1,154萬元,按年微升6%。

平均每宗二手買賣價僅862萬 按年跌2%

二手市場交投則相對較旺,今年全年料錄約4萬宗買賣,按年升14%,涉及金額共約3,493億元,較去年增加12%,創過去10年新高。不過,平均每宗二手買賣成交價僅為862萬元,按年回落2%。此外,今年每宗二手個案轉手平均賺幅為74.6%,較去年的85.8%,下降11.2個百分點。

今年每宗二手個案的轉手平均賺幅為74.6%,較去年的85.8%,下降11.2個百分點。(資料圖片)

明年增10間分行及400人

至於集團明年部署,廖氏指出,今年分行數目由216間減至目前的200間,減幅約7.4%,而人手則由2,400人增加至2,600人,增長約8.3%,增幅較預期緩慢。他預計,明年市況改善,該行分行數目將增加10間,並增聘人手400人,目標人手數目為3,000人。

他又表示,2019年該行的佣金收入高達約17億元,惟今年料跌約一成多,而明年的目標升幅為兩成。



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