淘大花園首破八球大關 頂層天台戶802萬沽創新高|單位直擊

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樓價反覆上落,市區屋苑「疫市」錄得破頂成交。牛頭角淘大花園Q座頂層連天台戶,新近以802.8萬元沽出,為屋苑入伙34年以來成交價首度升穿800萬元水平。

香港置業分行助理分區董事植光遠表示,單位實用面積489平方呎,附有381平方呎天台,是次成交呎價16,417元。原業主於2015年以622萬元購入上址自用,因計劃換樓購買大單位,故去年11月起以850萬元放盤,持貨四年,現易手帳面賺180.8萬元。

據知,新買家為居於港島區的用家,見市區少有連天台物業,遂以高價入市。植光遠又表示,近日同屋苑亦錄另一宗特色單位成交,為K座頂層連天台戶,實用面積378平方呎,設296平方呎天台,成交價695萬元,呎價高達18,386元。

翻查資料,該屋苑對上一個售價紀錄為去年6月份,屬R座中層2室,以794萬元易手,實用460平方呎,呎價約17,250元。故最新成交價較舊紀錄再高出8.8萬元或1.1%。



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