舊樓強拍|恒地底價20.45億統一紅磡機利士南路舊樓業權

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紅磡機利士南路2至24號舊樓物業,於今日進行強制拍賣,由恒地(0012)以底價20.45億元投得,統一業權。此項目為集團在紅磡的第7個地盤,連同之前的項目,涉及總樓面約100萬平方呎,料將建中小型單位為主。

上述機利士南路2至24號物業,於1956年落成,由12幢樓宇組成,為一排7層高的大廈群。每兩幢大廈共用兩條公用樓梯。物業地下為前舖後居,閣樓為辦公室用途,一樓至五樓為住宅單位。該地現劃為「住宅(甲類)4」用途,物業地盤總面積為20,400平方呎。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李佩儀表示,上述物業地理位置優越,在本港住宅投資需求持續強勁的情況下,是次項目具不俗的發展潛力,遂吸引發展商收購及重建。

恒地擬建黃埔新邨進化版

事實上,恒地於上月初透過強拍,以底價逾26.69億元投得紅磡必嘉街和黃埔街的兩項舊樓項目。當時恒地執行董事黃浩明表示,集團在範圍內的收購行動已進入尾聲,整個地盤面積涉及約10萬平方呎,計劃發展為商住項目,地積比率約9倍,總樓面面積約100萬平方呎,戶型以中小型單位為主。

他形容,項目將會是「黃埔新邨的進化版」。該範圍內第一個地盤、即首期發展最快明年底賣樓,料2024年落成。

恒地紅磡收購計劃開展逾十年

翻查資料,恒地早在十年前已在紅磡展開收購,涉及黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,部分地盤已統一業權,個別更已發展為住宅項目。



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