舊樓重建｜恒地黃埔街舊樓獲批強拍　底價4.82億較3年前估值高5成

恒地（0012）收購的紅磡黃埔街22、22A、24號及必嘉街88、90、90A號地盤，獲土地審裁處批出強拍令，拍賣底價4.82億元。資料顯示，上述強拍申請地盤為一幢8層高、於1957年落成的商住舊樓，地盤面積4,675平方呎，申請人持有該舊樓的93.75%業權。

此外，上述地盤在2018年1月的估值為3.09億元。即最新批出的強拍底價4.82億元，較3年前高出56%。

事實上，恒地在區內的收購活動已進入尾聲。如在本月中，該集團以以底價20.45億元投得，統一紅磡機利士南路2至24號舊樓業權。而在上月初亦透過強拍，以底價逾26.69億元投得紅磡必嘉街和黃埔街的兩項舊樓項目。

恒地執行董事黃浩明早前表示，整個收購項目已接近尾聲，地盤面積涉及約10萬平方呎，計劃發展為商住項目，地積比率約9倍，總樓面面積約100萬平方呎，戶型以中小型單位為主。

他形容，項目將會是「黃埔新邨的進化版」。該範圍內第一個地盤、即首期發展最快明年底賣樓，料2024年落成。

翻查資料，恒地早在十年前已在紅磡展開收購，涉及黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街，部分地盤已統一業權，個別更已發展為住宅項目。