舊樓重建|恒地黃埔街舊樓獲批強拍 底價4.82億較3年前估值高5成

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恒地(0012)收購的紅磡黃埔街22、22A、24號及必嘉街88、90、90A號地盤,獲土地審裁處批出強拍令,拍賣底價4.82億元。資料顯示,上述強拍申請地盤為一幢8層高、於1957年落成的商住舊樓,地盤面積4,675平方呎,申請人持有該舊樓的93.75%業權。

此外,上述地盤在2018年1月的估值為3.09億元。即最新批出的強拍底價4.82億元,較3年前高出56%。

事實上,恒地在區內的收購活動已進入尾聲。如在本月中,該集團以以底價20.45億元投得,統一紅磡機利士南路2至24號舊樓業權。而在上月初亦透過強拍,以底價逾26.69億元投得紅磡必嘉街和黃埔街的兩項舊樓項目。

恒地擬建黃埔新邨進化版

恒地執行董事黃浩明早前表示,整個收購項目已接近尾聲,地盤面積涉及約10萬平方呎,計劃發展為商住項目,地積比率約9倍,總樓面面積約100萬平方呎,戶型以中小型單位為主。

他形容,項目將會是「黃埔新邨的進化版」。該範圍內第一個地盤、即首期發展最快明年底賣樓,料2024年落成。

恒地紅磡收購計劃開展逾十年

翻查資料,恒地早在十年前已在紅磡展開收購,涉及黃埔街、機利士南路、寶其利街及必嘉街,部分地盤已統一業權,個別更已發展為住宅項目。



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