單位直擊｜馬鞍山迎濤灣業主移民台灣　917萬沽三房戶略低市價

再有業主為移民而賣出自住單位。馬鞍山迎濤灣1座3樓H室，實用面積734平方呎，屬三房一套間隔，近日以916.8萬元成交，呎價約12,490元。

去年底放盤　現已移居台灣

美聯高級分區營業經理陳少鴻表示，同類型單位成交價約在938萬至940萬元左右，故是次成交價低市價約2%至3%。據知，原業主經已移民到台灣，由在港的授權人負責簽約及處理買賣事宜。單位去年12月開始放盤，當時叫價940萬元，最終減價23.2萬元易手。

↓成交單位內貌↓

持貨十年帳面賺近一倍

原業主於2011年11月以473.7萬元買入上述單位，持貨約十年，現帳面賺約443.1萬元或94%。買家為同區租樓客。迎濤灣上月錄約8宗二手成交，成交價介乎675萬至962.8萬元，平均成交呎價為10,479元。

近期二手市場不時出現移民賣樓個案，如早前柴灣杏花邨有業主因計劃移民，決定賣出其持有十多年的「上杏」三房則王單位，成交價970萬元，較購入價升值約1.3倍。此外，上月大埔康樂園康樂西路雙號屋的業主，因不看好後市，打算移民至英國，最終減價950萬至5,550萬元沽出物業。