元朗5日4宗短炒獲利　單幢樓低層298萬沽　9個月帳面升值半球

細價樓連環錄得短炒個案，元朗區本月首五天錄得4宗短炒獲利成交個案。元朗西菁街單幢樓益輝大廈低層平台戶，新近以298萬元沽出，原業主持貨約9個月，帳面升值約21%或52萬元。

中原副區域營業經理王勤學表示，其中一宗為區內西菁街單幢樓、樓齡38年的益輝大廈低層平台戶，實用面積301平方呎，兩房間隔，附設平台263平方呎。

原業主在2024年6月份，斥資246萬元買入上址單位，惟近期推出放盤叫價298萬元，最終獲買家零議價買入，成交呎價9,900元。原業主持貨約9個月，帳面賺52萬元或21%，而扣除交易成交包括兩次代理佣金合共約5.44萬元，料實際賺約46萬元。

至於同區其他短炒個案，包括尚柏、蝶翠峰等屋苑，持貨2至4個月帳面升值約6.3%至9.7%。