二手市場疲弱，市場續以蝕讓成交為主。西貢逸瓏園一伙地下兩房戶以800萬元沽出，持貨9年帳蝕近「四球」或33%離場，屬今年屋苑最勁蝕讓成交。

兩房連儲物室800萬沽

世紀21營業董事廖振雄表示，是次成交為西貢逸瓏園第1座地下戶，實用面積696平方呎，屬兩房連儲物室，望內園景觀，以800萬元成交，呎價11,494元，屬市價水平。

參考同類成交單位為1座第1座地下戶，實用面積相若，於2024年7月以850萬元沽出，反映同類單位造價較一年前賣平50萬元。

持貨9年帳蝕398萬

據知，原業主於2016年5月以1,198萬元買入，持貨9年，是次轉手帳面蝕讓398萬元，單位期內跌33%。如連同是次成交，逸瓏園年初至今最少錄5宗二手蝕讓離場，當中蝕幅由18%至33%不等。是次成交為今年暫錄最勁一宗蝕讓成交。