地政總署今日（14日）公布，將公開招標出售佐敦谷彩興路的新九龍內地段第6674號住宅用地，招標於11月21日開始，2026年1月2日截標。

該地皮地盤面積約為41,227平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最高樓面面積為371,057平方呎，數字不包括將由買方按照賣地條件所興建的展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍和停車處的政府地方的樓面面積。

早前發展局表示，該地皮原先為政府、機構及社區用地，料季內完成改劃，中標發展商需要興建社福設施，地皮料提供570伙。

測量師料每呎地價2500至2800元

而較早前有測量師表示，佐敦谷彩興路用地位於牛池灣半山，附近多屬政府設施、學校、公共屋邨等，綜合地理位置、周邊設施、景觀等各項因素，地皮實屬平實，預計中標發展商不會以高級住宅定位發展。相對而言，地皮發展風險亦會降低，相信會吸引中小型發展商競投，同時樓面地價不會太進取，估值每呎2,500至2,800元。