已故港區人大王敏剛遺孀 標售南區壽山村道別墅 叫價1.75億

撰文:蔡偉南
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2019年去世的香港「造船大王」、中華造船廠創辦人王華生長子王敏剛,其持有的南區壽山村道獨立別墅,新近透過代理行推出招標,意向價1.75億元。

王敏剛生前為港區全國人大代表、中華總商會永遠榮譽會長。

世邦魏理仕表示,獲業主一方委託,以公開招標方式出售南區壽山村道26號A獨立門牌別墅,意向價1.75億元,拆合呎價約6萬元,物業將於5月5日中午截標。該物業地盤面積4,949平方呎,現為一座三層高的別墅,總實用面積約2,903平方呎,更設有獨立花園及車房。

翻查資料,王敏剛於1990年以535萬元購入上址,隨後在2015年10月曾以1.2億元轉售予「玩具大王」蔡志明,惟在2018年10月再次以1.2億元易手,該別墅重回王敏剛手中。

曾被追討貸款連利息共1.61億

此外,資料顯示,王敏剛於2018年11月把物業抵押予新鴻基信貸有限公司貸款,惟貸款金額未有顯示。由於王敏剛於2019年3月去世,新鴻基信貸於2020年10月向其遺孀周進娣追討該筆貸款連利息共1.61億元,另加11.4萬港元的法律費用。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示,上述別墅業主可透過獨立第三方向買家提供靈活融資安排,在疫苗推出及通關在望的利好消息下,相信是次出售可以吸引不少本地及內地買家關注。

鮑氏又指出,自從農曆新年後,大手豪宅買賣交投頻繁,山頂道項目77/79 PEAK ROAD及波老道21號豪宅21 BORRETT ROAD第1期,兩項目呎價不斷創新高,反映市場對超級豪宅的需求有增無減。

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