北角柏蔚山淪為蝕讓重災區，該屋苑今年錄得的15宗二手成交個案，全部蝕讓收場，最新一伙低層兩房戶以978萬元沽出，較7年前一手買入價1,696萬元，帳面大蝕42.3%。

中原地產北角分行高級資深區域營業董事林龍南表示，最新成交個案為北角柏蔚山3座低層A室，實用面積656平方呎，兩房間隔，望樓景，最新以978萬元成交，較市價平約1成，折合實用呎價14,909元。

2018年買入價1696萬

據了解，原業主於2018年7月以1,696萬元一手購入單位，當時呎價高達25,854元，持貨7年，是次沽出賬面蝕讓718萬元或約42.3%。

柏蔚山年內15宗二手成交「全蝕」

據代理行成交紀錄，連同上述最新成交個案，北角柏蔚山今年錄得15宗二手成交個案，全部需要蝕讓，蝕幅介乎20至45%。