21 BORRETT ROAD天池屋逾3.77億獲首置客購入 呎價12.6萬

撰文:蔡偉南
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市場再錄大手入市超級豪宅個案。據土地註冊處資料,長實集團(1113)旗下波老道21號21 BORRETT ROAD第1期23樓6號室,連3個車位,於上月以逾3.77億元售出,新買家為YAN HONGYAN。是次新買家支付逾1,603.82萬元作為稅款,相等於樓價的4.25%,反映買家以首置名義入市。

上述成交單位屬頂層單位,實用面積2,995平方呎,屬五房間隔,設有536平方呎前庭、2,069平方呎天台,並設有私人泳池,成交呎價12.6萬元。

↓21 BORRETT ROAD第1期23樓6室平面圖↓

最貴「天池屋」亦為首置客購入

事實上,21 BORRETT ROAD早前亦錄首置客入市個案,如第1期23樓1室「天池屋」,連3個車位,在2月份以逾4.59億元售出,新買家為尹曦(YIN XI),並支付逾1,952.48萬元作為稅款,相等於樓價的4.25%,意味以首置客名義入市。該單位成交呎價高達13.6萬元,為亞洲分層戶的呎價新高紀錄。

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21 BORRETT ROAD第一期設3幢大樓,提供115伙,實用面積由2,075至3,378平方呎,間隔主打四房及五房。項目所在地皮由長實於2011年以約116.5億元投得,每呎樓面地價26,763元。

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