廣東道首登亞太區最貴街道 羅素街呎租勁跌逾43%屈居第二

撰文:蔡偉南
出版:更新:

戴德梁行今日(22日)發表《主要大街》(Main Streets)亞太區報告,結果顯示,尖沙咀廣東道首次奪得亞太區最貴主要大街寶座,平均每月呎租約1,045元,雖奪得首位,惟呎租按年勁跌35%。至於過去多次取得全球最昂貴街道的銅鑼灣羅素街,則排名第二貴,平均每月呎租約963元,按年勁跌43%,成亞太區跌幅最多的零售區。羅素街高峰期的呎租曾一度高達逾4,000元。

至於亞太區第三位為日本銀座,平均每月呎租為795元,按年跌5%。是次報告有別於往年,未有將歐美地區計算在內。

廣東道商場提供優惠 大品牌願留低

戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示,尖沙咀廣東道能夠取得首位,主要因街內大型商場願意提供租務優惠、購物優惠劵及加強宣傳推廣,租務情況不至於太嚴峻,街內主要的國際品牌亦願意留守,未有出現明顯退租遷出,令街道能保持「門當戶對」,租務生態較為穩定。

羅素街湧大量吉舖 「面目全非」

不過林氏表示,銅鑼灣羅素街情況不同,街內出現大量吉舖,「面目全非」,部分更是由短租戶租用,未見有國際品牌進駐,他認為該些品牌對羅素街購物街道考量較多,或認為整條街道的檔次有所回落,未必能保持到「門當戶對」,何時才有新氣象仍有待觀察。

左起:戴德梁行香港商業地產部主管、執行董事林應威、戴德梁行香港研究部主管陳健珩。(蔡偉南攝)

林應威又預計,未來一至兩年尖沙咀廣東道也會「獨佔鰲頭」,領先銅鑼灣羅素街,估計年底更有機會取得全球首位。反而羅素街過去受惠內地客,花上3至4年時間成為一條名店林立、國際品牌排隊爭住搶舖的購物街,今天估計需要較長時間恢復。

林應威又指出,由於受到疫情影響,歐美地區地區租務市場大受影響,數據未齊全,故是次報告只統計亞太區數據。

+3
發表評論...