第一太平戴維斯:核心區街舖租金較高位回落七成 料食肆積極擴充

撰文:蔡偉南
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零售舖位租金水平較高峰期大幅回落,有業界預期,未來餐飲食肆將成為街舖租務市場的主力。

第一太平戴維斯香港商舖租賃部資深董事陳澤鳴表示,四大核心區包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的一線街舖,今年首季租金分別按季再下跌4%至6.1%,較高峰水平回落約69%至81%,預計食肆經營者將會把握疫情下租金回落之勢,短期內逆市擴充。

四大核心區包括中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角的一線街舖,租金較2013年高峰期明顯回落。

一太:去年起累錄65宗食肆租賃

陳澤鳴又指出,雖然過去一年本港消費市場受疫情持續衝擊,但整體零售銷售在今年首兩個月已按年回升2.7%,為過去三年以來首錄按年升幅。而去年起,該行已累積錄得65宗食肆租賃個案,反映過去兩年在社會事件及疫情衝擊下,食肆擴充步伐未有停頓。

此外,他表示,自2017年起,獲批食肆牌照的數量仍然穩定增長,截至去年年底,食肆牌照共有25,329個,按年升4.6%。他認為,向來主力於民生消費的商戶,會趁機進駐以往難以承租的核心區舖位。

至於非核心區方面,陳澤鳴認為,人口增加及家庭收入增長中的地區最受食肆經營者垂青,該行促成的65宗食肆租賃中,近半位於將軍澳、荃灣及東涌區,該些地區近年均有不少新落成住宅項目。

第一太平戴維斯陳澤鳴指,過去兩年在社會事件及疫情衝擊下,食肆擴充步伐未有停頓。
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