仲量聯行:中區寫字樓空置率報7.3% 微跌0.2%

撰文:黃祐樺
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仲量聯行發表最新《香港地產市場觀察》報告,指由於租戶開始漸漸恢復地產決策,今年首季度甲級寫字樓租賃市場略見改善。

該行指,中環甲級寫字樓租金已較2019年6月初的市場高峰期回落29.7%至較吸引的水平,該分區市場上月錄得正淨吸納量(40,400方呎),令中環區空置率錄得輕微下跌,由7.5%下跌至3月底的7.3%。據報投資評級公司標準普爾將遷離西九龍環球貿易廣場,遷往中環交易廣場三座,此舉亦成月內較矚目的租務成交。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷指,去年不少租戶均暫緩作出地產決策,今年開始則陸續作出地產決策,預期未來數季寫字樓租賃需求將會改善。

大中華研究部主管黃志輝亦稱,預期今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力,但下半年的租金跌幅將會放緩。3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%,中環租金則大致保持平穩,尖沙嘴租金跌幅為各區最高。