火炭星凱·堤岸料下月獲批預售　中洲：無意截擊柏傲莊 III

新盤戰線蔓延至沙田區，中洲置業旗下港鐵火炭站旁、坳背灣街大型住宅項目星凱‧堤岸，仍在待批預售樓花同意書。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，有機會6月取得預售文件，一獲批便隨即推盤，最快6月開賣，定價擬參考大圍站上蓋新盤。

對於同屬東鐵沿線的大圍站柏傲莊 III 短期內推售，楊聰永指，集團無意截擊，但正積極部署銷售工作，又指前期工作已準備就緒。

被問及樓市走勢，楊氏指，現時市況相當熾熱，估計去年積壓的購買力正在釋放，又預料在低息環境持續下，樓市走勢溫和健康地上升。

樓花期約一年半

發展商今日（27日）啟動項目的軟銷工作，於本周六（29日）至6月20日期間，每個周末安排水晶巴士進行路演介紹樓盤，來往港九及新界各區。

資料顯示，星凱‧堤岸提供1,335伙，戶型包括開放式戶至四房戶。項目鄰近港鐵火炭站，基座設有非住宅樓面，包括約10萬平方呎購物商場。未來將會有國際幼稚園於項目附近落成。項目關鍵日期為2022年12月，樓花期約一年半。