柏傲莊 III 首批182伙 折實均價19999元 一房折實售674.8萬起

撰文:黃祐樺
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新世界(0017)及港鐵(0066)合作發展的大圍站柏傲莊 III 今日(27日)公布首批價單,首批涉及182伙,實用面積310至1,014平方呎,整批折實平均呎價19,999元,折實入場費674.8萬元起,屬一房戶型。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,預期本周末(29日)開放柏傲莊 III 的示範單位,最快6月首個周末開售。他又指,會視乎市場情況,研究加推單位,認為市場購買力強勁,預計下一張價單有加價空間。

主打兩、三房 兩房折實售858萬起

參考首批182伙,當中佔86伙為兩房戶,66伙為三房戶,一房及四房戶則各佔18及12伙,價單定價由843.6萬至2,480.3萬元,價單呎價由27,213元至24,461元,扣除最多20%折扣後,折實售價由674.8萬至 2,383.2萬元,折實呎價由17,779元至24,403元。

首批最平一伙屬於第8A座8樓E單位,實用面積310平方呎,一房開放式廚房間隔,折實售674.8萬元,呎價21,768元。至於最平的兩房戶屬8B座8樓E室,實用面積475平方呎,折實售價為854.8萬元,呎價17,996元。

↓柏傲莊 III 1B座48樓A室、三房示範單位↓

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四房戶折實最平逼近2,000萬

至於三房折實最平1,447.2萬元,位於8B座8樓C室,面積814平方呎,折實呎價17,779元,此室亦是首批單位中,呎價最低的一伙;最平四房為8A座8樓A單位,面積1,014平方呎,折實售1,984.2萬元,折實呎價19,568元。

參考柏傲莊 I 及 II 兩期,分別於去年9月及10月開價。其中,柏傲莊 I 首批180伙,折實平均呎價則為18,921元,一房戶入場價629萬元起;至於柏傲莊 II 首批涉337伙,折實平均呎價則為19,838元,開放式戶入場價573萬元。

相比之下,今批的折實均價較第一期首批高約5%,另較第二期高0.8%。

大圍站柏傲莊 I 首批180伙 折實均價1.89萬 一房入場629萬起

示位‧多圖|柏傲莊 II 首批涉337伙 開放式戶入場價573萬

↓柏傲莊 III 1B座48樓A室、三房示範單位↓

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↓柏傲莊 III 1B座48樓B室、四房示範單位↓

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