鄺美雲978萬沽沙田玖瓏山單位 持貨七年僅賺60餘萬離場

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市場再錄名人沽貨個案,前港姐亞軍、被形容為娛樂圈富婆的藝人鄺美雲,上月以978萬元沽出沙田玖瓏山一個兩房單位,持貨七年,帳面賺約「一球」。

據土地註冊處資料,上述成交為玖瓏山傲瓏閣1座低層E室,5月中以978萬元易手。單位原業主為鄺美雲(KWONG MEI WAN CALLY),於2014年11月以870.36萬元一手購入,是次沽貨帳面獲利107.64萬元,升值12.4%。惟扣除釐印費及佣金等開支後,估計實際僅賺約60餘萬元。但未計期內租金收入。

上述單位實用面積693平方呎,採兩房間隔,望泳池及園景,初期叫價1,000萬元,據知放盤有近一年,以新成交價計算,呎價約14,113元。據悉,該單位早年亦曾以每月約2萬元租出。

鄺美雲除經營珠寶生意外,亦有涉足物業買賣。據知她早在八十年代中以約50餘萬元買入第一層樓。九十年代末金融風暴後,她又以2,750萬元買入深水灣豪宅文禮苑洋房,2012年以1.18億元易手,持貨十三年勁賺逾9,000萬元。她在2018年接受媒體訪問時曾指,一待有能力就應該要買樓,並強調投資物業不要抱短炒心態。

參考中原數據,玖瓏山今年迄今錄得約27宗二手成交,帳面計17宗可獲利或平手,餘下10宗需要蝕讓離場。



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