移民賣樓|元朗瑧頤錄首宗二手成交 連SSD料實蝕逾40萬

撰文:容婌維
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元朗十八鄉路新盤瑧頤仍在收樓階段,新近錄得第一宗二手成交,即成「第一滴血」。成交單位為低層A9室,實用面積330平方呎,一房間隔,望開揚市景,以550萬元成交,呎價約16,667元。

未曾入住 4月收樓即放賣

利嘉閣地產分區董事黃永全透露,原業主去年2月以528.5萬元一手購入單位,未曾入住,因決定移民,故於今年4月底開始放盤,當時叫價560萬元,最終微減價10萬元沽貨,持貨約一年多,帳面輕微獲利約21.5萬或約4%,惟扣除10%額外印花稅(SSD)、即約55萬元,及其他雜費開支後,料實際需蝕逾40萬元離場。

黃永全指,瑧頤現時有約3個單位放售,入場價由475萬元起。另外,瑧頤的開放式單位,早前月租叫價由9,500元起,呎租由37元至41元。

【成交單位直擊】

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