柏傲莊 III 重建|買家:做法妥當 但憂日後被標籤做「問題樓」

撰文:容婌維
出版:更新:

大圍站上蓋物業柏傲莊 III,因牆身底座混凝土檢測未達要求,發展商新世界(0017)今(8日)公布,將項目拆卸重建,料需延期交樓約九個月,受影響的住戶涉846戶。有兩名柏傲莊 III 的買家,接受本報訪問指,同意發展商做法妥當,惟對結構以外之交樓質素也存有憂慮。

投資客憂被標籤成「問題樓」

八十後買家曾先生,早前斥817萬元買入柏傲莊 III 一伙一房單位,打算作投資收租用。他表示,現在仍考慮繼續等候收樓或是取消交易。「都唔知係好事定唔好事,有壞重新整過,好似係安心啲,但之後會唔會因為趕工、急住起(樓)而結構合格、內櫳求其呢?」

他又指,怕今後項目會被人標籤做「問題樓」,「個價(二手價)仲低過第一、二期,咁就心都赤埋。」他認為發展商發現不妥即決定重建,做法令人安心,但亦憂慮發展商日後會否急於交貨,而影響交樓質素。

柏傲莊III底座石屎未達標 新世界主動拆卸重建 846戶買家受影響

+5

伍生:呢兩幢座肯定係最靚!

至於大手買家伍先生有另一套想法。他早前大手購入柏傲莊 III 約3至4伙,部分為相連大單位,當中兩伙擬用作自住,其餘則用作投資。他認為,發展商拆掉問題座數重建,做法有良心。「呢兩座出事拆過再起,一定係最靚!」他不擔心交樓質素,更指現時仍未獲發展商方面接洽,已決定繼續交易。

代理購四房 料獲180萬元賠償

另外,美聯商業區域營業董事麥世強,亦是柏傲莊 III 的買家之一,上月以約2,340萬元購入中層四房單位,面積近1,000平方呎,打算自住。對於是次突發事件,他指延遲交樓對自己影響不大,因本身有自置物業,他傾向接受發展商安排,繼續完成買賣合約。

他指,買入上述單位是採用即供付款辦法,以入市單位成交價計算,估計可獲約180萬元賠償。他又謂,是次拆卸重建算是負責任的做法,總比出現問題才做加固工程好,並希望發展商重建項目時能夠更嚴謹、「不要馬虎」。

發表評論...