北角維港頌一房蝕14%沽 原業主曾借財仔1200萬

撰文:蔡偉南
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住宅樓價指數逼近高位,不過近年買入港島新盤的業主未有受惠。入伙僅一年半的北角維港頌,新近錄得一宗二手成交,屋苑一個一房單位以1,100萬元易手,較四年前購入價帳面低約14%。該單位原業主在今月4月份更向財務機構單筆借貸1,200萬元,估計是次賣樓亦不足以償還貸款。

據土地註冊處資料,上述成交個案為維港頌6座中層B室,於6月18日以1,100萬元沽出。原業主於2017年以1,278.9萬元購入上述單位,即是次易手帳面蝕讓178.9萬元。原業主買入單位時支付了約48萬元作為稅款,不過獲發展商代繳印花稅。

2017年購入價1278萬

資料顯示,原業主在2020年5月至2021年4月期間,四度把該單位抵押貸款,其中在去年12月一間財務機構單筆借350萬元,而在今年4月份,則再「加碼」向同一間財務機構單筆借貸1,200萬元。

上述成交單位實用面積437平方呎,以成交價1,100萬元計算,呎價約25,172元。

北角維港頌近年出現不少帳面蝕讓個案。(資料圖片)
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