北角維港頌一房蝕14%沽　原業主曾借財仔1200萬

住宅樓價指數逼近高位，不過近年買入港島新盤的業主未有受惠。入伙僅一年半的北角維港頌，新近錄得一宗二手成交，屋苑一個一房單位以1,100萬元易手，較四年前購入價帳面低約14%。該單位原業主在今月4月份更向財務機構單筆借貸1,200萬元，估計是次賣樓亦不足以償還貸款。

據土地註冊處資料，上述成交個案為維港頌6座中層B室，於6月18日以1,100萬元沽出。原業主於2017年以1,278.9萬元購入上述單位，即是次易手帳面蝕讓178.9萬元。原業主買入單位時支付了約48萬元作為稅款，不過獲發展商代繳印花稅。

2017年購入價1278萬

資料顯示，原業主在2020年5月至2021年4月期間，四度把該單位抵押貸款，其中在去年12月一間財務機構單筆借350萬元，而在今年4月份，則再「加碼」向同一間財務機構單筆借貸1,200萬元。

上述成交單位實用面積437平方呎，以成交價1,100萬元計算，呎價約25,172元。