宏安5.15億沽金鐘統一中心全層 5年帳面升值不足1%

撰文:蔡偉南
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由宏安持有的金鐘商廈統一中心高層全層寫字樓,新近以5.15億元沽出,較2016年11月購入價帳面僅升值不足1%。

宏安集團(1222)與宏安地產(1243)聯合公布,宏安地產向獨立第三方東財管理出售位於金鐘統一中心30樓全層辦公室物業,現金代價5.15億元。宏安指,董事會不時對宏安及宏安地產各自之資產進行策略性檢討,以為各自之股東帶來最大回報。出售事項可重新分配其資源至未來投資機會及尋求其他增長機會。

月租約114萬 回報約2.7厘

上述全層透過俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式推行買賣,物業面積約20,488平方呎,成交呎價25,135元。新買家的公司董事為許大絢(Hui Tai Shun, Anthony)及梁先杰 (Leung Sin Kit),許大絢為環境規劃設計師,亦是環境規劃設計公司貝爾高林之總裁兼執行董事,上址現時月租約114.7萬元,租期至2023年,新買家享2.7厘回報。

翻查資料,宏安集團及宏安地產於2016年11月,以約5.12億元買入上述30樓全層單位,即持貨近五年,帳面升值約277.5萬元或0.54%。

統一中心於1981年落成,樓高36層,總樓面面積約55.4萬平方呎。(網上圖片)
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