柏傲莊 III|再多5買家更改付款方式 傳新世界將再發信跟進賠償

撰文:容婌維
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新世界(0017)與港鐵(0066)合作發展的大圍柏傲莊 III,早前公布需要拆卸重建,並於7月24日開始陸續向買家發信,解釋有關賠償方案。參考項目之成交紀錄冊,自7月底起,迄今累計有24宗更改支付樓價方式個案。當中,由建築期付款更改至180天即供方案之個案佔15宗或約62%。

據最新上載之成交紀錄冊顯示,於8月17日,合共再多5組買家更改付款方式,當中4組由建築期付款改為180天即供付款計劃、一組由建築期付款改為420天即供付款,涉及單位分布於第1B、8A及8B座之中、高層。上述由建期付款改為180天成交期的個案中,以第1B座46樓D室之樓價最高,涉1,075.5萬元。更改付款方式後,賠償金額由原來約27.18萬元,增加逾51.67萬至約78.85萬元。

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業主:料短期再收發展商信函 跟進賠償

發展商新世界至今未有公布買家選擇賠償方式之最後期限。不過,有柏傲莊 III 的買家向《香港01》指,早前收到發展商的信函,僅解釋各個賠償方案之細則,信中未有要求買家選定方案,亦未有為更改賠償方案定下死線日期。據其了解,發展商短期內將再發出信函,要求買家作出相關決定。

事實上,建期付款和即供付款之賠償金額,相差近一倍。只計算7月底起,由建期轉為180天成交期之個案,發展商就事件需付出之賠償金額已較原來多逾845萬元。

新增一宗終止交易個案

另外,柏傲莊 III 新近再錄一宗終止交易個案,為宣布重建後累計之第四宗。據成交紀錄冊顯示,單位為8B座29樓F室,面積359平方呎,買家於6月12日以859萬元購入單位,剛於8月16日終止買賣合約,料獲發展商新世界安排退訂及賠償。

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