鄧成波家族4.5億沽太極大樓85%業權 3年跌價近三成

撰文:蔡偉南
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鄧成波家族繼續於市場上大手沽貨。市場消息透露,鄧成波家族持有的尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓逾85%業權,3年前曾以約6.28億元售予一名澳門投資者,不過該宗交易最終未能完成,物業重返鄧氏家族手上,至近日再以約4.5億元易沽出,三年貶值約28%或1.78億元。

2018年6.28億售予澳門投資者 翌年申強拍

據了解,上述大廈部分住宅單位早年由鄧成波家族持有。2016年鄧氏家族向禹銘及有關人士,斥資逾4億元收購該大廈81.25%業權。及後鄧氏家族所持有的業權升至逾85%業權,並在2019年就上述項目申請強拍。

不過消息人士指,鄧成波家族在2018年底曾以6.28億元向一名澳門投資者出售上述太極大樓逾85%業權,該宗交易原定於今年3月份完成,惟成交期未完成,該名澳門投資者卻在去年9月份率先以「蝕讓價」5.8億元放售。

澳門投資者未完成交易 去年蝕讓價求售

最終該買賣未能完成,目前太極大樓逾85%業權再度重返鄧成波家族手上。鄧氏家族最新又再以約4.5億元沽出該85%業權。雖然是次成交價較三年前低約28%或1.78億元,但由於鄧氏家族本身2016年購入價僅約4.35億元,故現時帳面仍獲利1,500萬。至於新買家市傳以資深投資者朱鴻鈞的呼聲最高。

尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓逾85%業權,新近以4.5億元沽出。(資料圖片)

資料顯示,位於尖沙咀柯士甸道132至134號的太極大樓,地盤淨面積約5,441平方呎,最高可重建總樓面面積約65,292平方呎。物業現狀為一幢樓齡五十四年的12層商住大廈,地下為商舖,1樓為寫字樓,2樓至11樓為住宅。新買家購入上述物業後料可作長線收租,或重建作服務式住宅或銀座式商廈。

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