中資掃貨|華潤物流斥30億買入屯門、粉嶺全幢工廈

撰文:蔡偉南
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工廈物業有價有市,中資企業華潤物流大手斥資近30億元,向鄧成波家族連環買入屯門及粉嶺的全幢工廈。

據土地註冊處資料,屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權,以及粉嶺安樂門街35至37號勉勵龍中心全幢工廈,於上月26日分別以逾22.42億及逾6.95億元沽出,新買家分別為MAN TUNG TRANSPORTATION COMPANY LIMITED及潤聲置業有限公司(Yuen Sing Estate Holdings Limited)。

該兩間公司的董事均包括張廣齡(ZHANG, GUANGLING)及林暉(LIN, GRACE H)。張廣齡為華潤物流(集團)的董事總經理,而林暉則為該集團的助理總經理兼綜合物流業務總監。

鄧成波家族共賺逾14億

上述兩幢工廈原業主均為舖王鄧成波家族,其中屯門東亞紗廠工業大廈第一期全幢業權,位於屯門河田街2號,距離西鐵屯門站約3分鐘步程,全幢樓高15層,總面積約466,449平方呎,成交呎價約4,802元。鄧氏家族持貨不足十年,現易手帳面大賺逾13億元或1.44倍。

而粉嶺安樂門街勉勵龍中心鄰近住宅屋苑綠悠軒,項目總地盤面積約60,547平方呎,分為高低座,低座為一層鐡皮倉,樓面面積約18,386平方呎,高座為5層高的工廠物業,標準層面積約30,184平方呎;合共總樓面面積約152,762平方呎,是次成交呎價約4,550元。

鄧氏家族於2014年以約5.15億元購入上述勉勵龍中心,是次易手帳面升值約1.8億元或35%。

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