佳明3.2億購土瓜灣住宅地盤 每呎地價1.02萬 最快明年中推售

撰文:蔡偉南
出版:更新:

發展商積極收購市區地盤。佳明集團(1271)以3.2億元購入土瓜灣炮仗街41、43及45號發展項目,將興建一幢低層設有商舖之住宅大樓。以項目可建樓面面積約31,330平方呎,每方呎樓面地價約10,214元。

佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,上址享屯馬線發展潛力,距離港鐵土瓜灣站僅約3分鐘步程,又認為整個社區因龐大的鐵路網絡發展及毗連啟德發展區,其地區價值優勢已日漸釋放。

屬舊契項目 不受預售樓花限制

顏氏續指,由於上述地皮屬舊契項目,不受預售樓花同意書的規限,增加銷售彈性,故集團目標最快明年中推出市場,以配合集團專注物業發展的大方向,亦希望繼續以不同方式吸納土儲。

前粉嶺戲院申建120伙住宅

事實上,近年佳明集團不時透過私人市場增加土地儲備,如去年11月以1.4億元向有「拉鏈大王」之稱、一直活躍於工廈市場的理想集團,收購前身為粉嶺戲院的聯發街1號地盤,項目已向城規會申請重建發展成一幢16層高商住項目,提供120伙。

此外,佳明集團在7月份又進軍內地,以1.074億元人民幣(約1.29億港元)投得廣西省南寧市武鳴區一幅商住地皮,佔地面積約5.33萬平方米,許可發展地積比率約1.5至2倍。