宏安8.05億統一黃大仙鳴鳳街舊樓業權 總投資額13億
撰文：蔡偉南
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宏安地產（1243）於今日（27日）上午透過強制拍賣，在無競爭對手下，以底價8.05億元投得黃大仙鳴鳳街26至48號舊樓物業，統一項目全部業權。宏安地產指出，上述項目總投資額約13億元，預計於2025年落成。
該地盤面積9,630平方呎，包括鳴鳳街26至32A號乾豐大廈，為一幢於1965年落成的八層高商住大廈；鳴鳳街34及36號鳳凰大廈，為一幢於1964年落成的六層高商住樓。此外，鳴鳳街38至48號物業，為六幢於1962年落成的六層高商住樓宇。該批舊樓物業地下均為商舖。
鄧灝康：總投資額13億 料2025年落成
宏安地產行政總裁鄧灝康表示，上述市區地皮位置優越，鄰近黃大仙港鐵站。政府近年大力推動的東九龍CBD2已漸成熟，以及屯馬綫已全綫開通，集團相信東九龍基建及生活配套更趨完善，並特別看好周邊一帶發展。
該地皮將沿用「the met. 」精品住宅品牌之設計理念作規劃。項目預料提供約230伙住宅單位及基座附有商舖，總投資額約13億元，預計於2025年落成。項目計劃下年第4季推出市場，預計將受區內分支用家及投資者歡迎。
陳超國稱，今年全年預計將會有約10至15宗強拍個案，較過去兩年少。
全年料10至15宗強拍 低於過去兩年
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國稱，黃大仙鳴鳳街一帶舊樓近年吸引不少財團及發展商注意，是次拍賣地段合併多幢舊樓進行重建，將可提供超逾70,000平方呎重建樓面，成為市區罕有的大型重建項目。
陳氏又指出，今年全年預計將會有約10至15宗強拍個案，較過去兩年少，反映疫情影響，拖慢各強拍項目進度。他又表示，現時有不少相關個案進入耹訊階段，料年底將再數宗強拍獲批，當中不乏中資機構提出的強拍申請。