天后栢景臺海景三房戶3180萬沽 遠低銀行估價25%

撰文:溫多娜
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天后栢景臺錄得一宗低價二手成交。涉及為栢景臺2座低層B室,實用面積1,128平方呎,三房套房間隔,望開揚維港海景,新近以3,180萬元易手,成交呎價約28,191元。

中原地產資深區域營業董事陳家鴻透露,上址的成交價較銀行估價低20%至25%,亦較市價低10%,估計與近期股票市場失利,業主心急套現有關。

陳家鴻續指,上址原業主於2012年8月以2,455萬元買入單位,持貨九年,雖低於估值成交,帳面仍獲利725萬元,單位升值30%。

參考中銀及恒生就上址的網上估價分別為3,957萬及4,266萬元,即是次成交價較估值低最多1,086萬元或25%。

栢景臺位於天后英皇道1號,於1989年入伙,共有兩座,提供493個單位,位處於港鐵天后站上蓋,交通極方便。