圓規襲港|毋懼颱風 外區客818萬購深水埗寓.弍捌兩房

撰文:李彤
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颱風「圓規」襲港,有個別買家毋懼8號風球照入市。深水埗寓.弍捌昨傍晚錄得一宗兩房成交,中原地產分區營業董事程智聰表示,單位為寓.弍捌高層C室,實用面積433平方呎,兩房間隔,望開揚市景,獲外區用家以817.5萬元承接,呎價18,880元。

代理指,單位原叫價845萬元,新買家於上址睇樓數次,見景觀開揚、亦「啱價」,遂於昨傍晚6時許、即8號風球下入市。至於原業主於2015年8月以650萬元買入上址,持貨六年,現沽貨帳面獲利167.5萬元,單位升值26%。

寓.弍捌位於深水埗福榮街228號。(資料圖片)

同區街坊8號風球下購尚悅兩房

此外,一名元朗區用家亦於8號風球下,以545萬元購入尚悅兩房單位。美聯物業分行助理區域經理張國成指,尚悅1座高層F室,實用面積約356平方呎,兩房間隔,望元朗市景,月前叫價約550萬元放盤。

張國成續指,至昨日8號風球下,單位仍獲區內客上門睇樓,雙方議價後,象徵式減價約5萬元,至以545萬元成交,呎價約15,309元。資料顯示,原業主於2017年11月以約445萬元購入上址,是次轉手帳面獲利約100萬元,物業升值約22%。

換樓客8號風球前夕950萬買美孚三房

而8號風球懸掛前夕,美孚新邨錄得一宗三房戶成交。香港置業分區董事陳渝東表示,美孚新邨5期蘭秀道24號低層A室,望內園景,三房套房間隔,實用面積約672平方呎,原叫價980萬元,放盤近三個月後,獲區內客接洽,議價後減價30萬至以約950萬元成交,實用呎價約14,137元,屬市價。

據了解,買家為換樓客,睇樓兩次即拍板入市,購入單位自住。而原業主於2012年6月以約583.8萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約366.2萬元,物業升值逾六成。10月至今美孚新邨暫錄6宗二手成交。

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