第一太平戴維斯:2022年寫字樓供應大增 租金料再跌逾10%

撰文:溫多娜
出版:更新:

第一太平戴維斯發表2021年第四季香港寫字樓租賃市場報告,報告指2021年最後一季的寫字樓租賃需求,主要來自加密貨幣、藝術品經銷商及共享工作空間營運商,市場上仍有一些中資企業租賃活動,但相對淡靜。

單計第四季,整體甲級寫字樓租金下跌1.3%,當中以港島東、港島南及灣仔/銅鑼灣的跌幅稍高。2021年全年計,甲級寫字樓租金下跌5.4%,以港島東(-8.1%)、灣仔/銅鑼灣(-7.7%)及中環(-6.5%)的跌幅最大。

目前,市場的空置空間合計達600萬平方呎,主要集中於九龍東(190萬平方呎),其次是中環及灣仔/銅鑼灣。第一太平指,2022年將出現大量新增供應,合共400萬淨平方呎,而至今只有12萬平方呎獲預先承租,故預計明年整體租金將下跌10%至15%,2022年底的租金跌幅將自高峰回落40%。

你可能感興趣