廖創興家族1.6億沽富慧閣頂層戶 外望新南灣道地王

撰文:蔡偉南
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爪哇(0051)日前以每呎樓面地價6.23萬元奪得淺水灣南灣道豪宅地,消息公布前,區內豪宅率先錄逾億元大額成交。由廖創興家族成員持有的淺水灣道94號富慧閣頂層戶,新近以約1.6億元賣出,呎價45,662元,與日前誕生的同區南灣道地王每呎樓面地價比,低超過26%,反映「麵包價平過麵粉價」。

南灣道地王誕生前「賣殼」易手

據區內代理透露,該富慧閣頂層戶,實用面積3,504平方呎,採五房間隔,望開揚淺水灣海景及周邊豪宅屋苑,包括長實(1113)淺水灣道90號、華懋旗下THE LILY等,同時預計可望到新誕生的南灣道地王。

市場消息透露,上述富慧閣單位,於公布地王得主之前,已經透過俗稱「賣殼」的公司股權轉讓形式易手,成交價約1.6億元,呎價45,662元。據知原業主早前叫價一度高達1.8億元。

富慧閣於1986年落成,樓齡三十五年,為一幢三層高的單幢式豪宅,每層設兩伙,全盤僅提供6伙,每伙實用面積約3,504平方呎。