單位直擊｜柴灣居屋凶宅328萬拍出 較正常單位低35%
撰文：蔡偉南
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疫市下有凶宅單位獲兩組準買家搶購。柴灣居屋山翠苑一個曾發生事故的單位，屬銀主盤，透過拍賣行推出，開價288萬元，終獲搶高約14%至以328萬元沽出，撇除事故因素，成交價較正常單位市價低約35%。
上述易手的事故單位為柴灣山翠苑B座（翠瑜閣）中層6室，實用面積374平方呎，為兩房間隔，享山景及遠海景。單位開價288萬元，獲兩組買家出價競投，終以328萬元易手，呎價僅約8,770元。單位現況交吉，從相片可見，裝修殘舊。
環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示，撇除事故因素，同屋苑同類型的單位市價約510萬元，即是次成交個案較市價低約35%。據了解，原業主於2017年以約133萬元購入上述單位，單位五年帳面升值1.5倍或195萬元。
而翻查山翠苑之前的成交個案，屋苑A座翠珮閣中層6室，實用面積同為374平方呎，在2月份以562萬元易手。
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