馬鞍山薈朗凶宅同層戶 放盤三年累減88萬 低市價20%甩手|多相

撰文:黃祐樺
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馬鞍山薈朗樓齡只有四年多,但已曾發生多宗事故。近日薈朗一伙凶宅同層戶,原業主放盤三年、累減88萬元終沽出單位,成交價較市價低約20%。

中原地產副分區營業經理陳鴻霆指,近日成交的薈朗1座中層單位,實用面積293平方呎,一房間隔,新近以450萬元易手,呎價15,358元。參考各銀行的網上估價,中銀就上址估價約576萬元,是次成交價較估價平約126萬或21%,而恒生則未能提供相關資料。

事故發生同年即以538萬放盤

據了解,該樓層其中一單位於2019年曾發生雙屍命案,同年7月上址業主放盤,最初開價約538萬元,放盤近三年,先後累減88萬元或約16.3%,至近日以450萬元易手。資料顯示,原業主於2016年以約432.4萬元購入上址,持貨六年,現帳面獲利約17.6萬元,單位升值約4%。

薈朗位於馬錦街9號,於2017年底入伙,設兩座,分層每層約有13伙,主打細單位。入伙至今四年多,屋苑曾發生多宗事故。據代理指,薈朗現時尚有約5個凶宅同層二手放盤,最平叫價由378萬元起,屬開放式戶型。

【馬鞍山薈朗成交單位直擊】

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