碧海藍天高層930萬沽　買家3大原因決定入市︱單位直撃

西九四小龍之一的長沙灣碧海藍天，一個高層兩房戶近日以930萬元易手。新買家因為三個原因，睇樓兩次即決定入市。

香港置業首席聯席董事曾家輝指，成交單位為碧海藍天1座高層E室，實用面積510平方呎，兩房間隔，座向東南、望開揚景。原業主起初叫價950萬元，放盤約三個月後，獲外區客洽購。

經雙方議價後，業主同意減價20萬至930萬元沽出單位，呎價約18,235元，較近期呎價高出約4%。不過，參考銀行就上址的估價約為1,016萬元，即成交價較估價平約86萬或8.5%。

曾家輝指，新買家為外區首置客，認為碧海藍天交通方便之餘，因見單位連有裝修，座向東南符合其心水，且獲業主減價20萬元，故睇樓兩次即拍板承接。至於原業主於2015年1月以約699萬元購入上址，現轉手獲利231萬元，單位升值約33%。

據單位相片可見，單位間隔四正，有對流窗，廚房為半開放式設計，內櫳裝修保養簇新。