新盤向隅客回流 斥370萬購屯門「龍床盤」一房上車｜單位直撃
撰文：溫多娜
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近日屯門新盤熱賣，超額認購逾數十倍，不少向隅客回流二手市場。新近有一手向隅客流入同區「龍床盤」菁雋，並以370萬元購入一房單位自住。
SSD鬆綁即沽 劈價80萬
祥益地產代理高級分行經理龍超君指，新近成交為屯門菁雋中層19室，實用面積227平方呎，屬一房間隔，望開揚市景，成交價370萬元，成交呎價16,300元。新買家原本抽一手新盤，惟未能抽中，見菁雋屬半新樓，單位內櫳屬新裝，遂購入上車自住。
而原業主於2019年7月斥346.7萬元購入上址，2021年3月起開始放盤，叫價450萬元，今年7月中旬剛過三年額外印花稅（SSD）期限，累積減價80萬至370萬元沽出單位，持貨三年帳面獲利23.3萬元，期內僅升值7%。