美孚新邨靚裝三房750萬沽　呎價僅1.06萬平過新界西北｜多圖

市區藍籌屋苑荔枝角美孚新邨錄得一宗三房大單位低價易手個案，作價跌穿八球，成交呎價更低至約1.06萬元，與新界西北大型屋苑相若。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，成交單位為美孚新邨二期百老匯街40號頂層三房戶，實用面積708平方呎，望內街景，擁靚裝修，採用開放式廚房設計，直接連接大廳。據悉，單位於7月推出放盤，原叫價860萬元，及後降價110萬元，終以750萬元易手，累積減幅約13%，呎價約10,593元，低市價約8%。

↓↓美孚新邨成交單位放盤相片↓↓

近月天水圍嘉湖山莊均價約1.02萬

據了解，原業主於2012年3月以490萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利260萬元，升值53%。

事實上，天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊的近月平均成交呎價僅約1.02萬元，個別呎價則高至1.2萬元，反映上述美孚新邨低價成交個案，呎價已跌至接近、或低於嘉湖山莊的水平。