沙田花園城極低層一房427萬沽　三年帳面貶值13%

沙田屋苑再錄蝕讓個案。鄰港鐵第一城站及沙田圍站的屋苑沙田花園城，一伙一房戶以427萬元沽出，較三年前買入價帳面貶值66萬元，蝕讓幅度高達13%。

中原分行經理曾展鵬表示，上述成交個案為1期雅麗苑（3座）極低層C室，實用面積301平方呎，採一房間隔，8月中放盤時開價約438萬元，議價後以427萬元賣出予用家，累減11萬元，呎價約14,186元。

2019年5月買入價493萬

原業主於2019年5月以493萬元入市上址，持貨3年，是次沽出單位帳面蝕讓66萬元離場。曾展鵬表示，近月疫情回穩，部份買家入市信心有所提升，剛需支持下，細價樓成交活躍，沙田花園城本月至今暫錄約3宗成交。