舊樓強拍｜百利保、富豪國際底價1.2億統一深水埗海壇街舊樓
撰文：蔡偉南
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本地發展商透過強拍吸納市區土地儲備。百利保（0617）及富豪國際（0078）以底價1.2億元投得深水埗海壇街227B及227C號舊樓地盤，在無競爭對手下成功統一業權。
上述海壇街227B及227C號舊樓，地盤面積約為2,321.67平方呎，座落於深水埗海壇街之東南面，介乎九江街與欽州街之間。該物業現狀為一幢於1960年落成的六層高綜合用途樓宇，地下為商舖，設有一條公共樓梯。所在位置規劃用途為住宅（甲類）6。
深水埗海壇街227B及227C號舊樓。（網上圖片）
每呎樓面地價5745元 料與旁邊地盤合併
該舊樓地盤若以地積比率9倍重建，預計總樓面高達20,889平方呎，以成交價1.2億元計算，每呎樓面地價約5,745元。據悉，發展商已完成收購海壇街227至227A號地盤，預計將與上述海壇街227B及227C號合併發展。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出，發展局早前表示修改強拍條例降低申請門檻時，亦會考慮改善審批程序，以縮減申請所需時間。認為新措施有助加快舊區更新，提高住宅單位供應的數量和速度。
富豪物業代理董事衞振聲手持1號牌參與強拍程序。旁為百利保執行董事兼首席營運官范統。