家庭客一口氣劈10%沽豫豐花園 寧蝕36萬賣樓皆因一個原因

撰文:溫多娜
出版:更新:

市況疲弱,業主出貨需要擴大減幅。有家長客為遷入心儀校網區,欲加快套現再換樓,一口氣劈價一成沽出屯門豫豐花園三房戶。

中原地產副分區營業經理梁健文表示,涉及的豫豐花園13座高層B室,實用面積594平方呎,屬三房間隔,業主原叫價598萬元,但想盡快換樓,遷入心儀校網區,近日見有上車客洽購及議價,便一口氣劈價約59萬元或10%,至以538.8萬元沽出單位,成交呎價9,071元。

梁健文表示,新買家為上車客,睇樓兩、三年,一直在將軍澳區搵盤,近月見樓價明顯回落,亦覺得新界西北發展潛力大,於是轉入北區尋寶,見減幅吸引,即日拍板承接。而原業主2018年3月以575萬元買入單位自住,持貨四年多,現帳面蝕36.2萬元,單位期內貶值6.3%,連同佣金及雜費開支,料實蝕逾50萬元。