薈臻業主蝕過百萬賣樓　內地專才先啃30%辣稅560萬接貨

新一份《施政報告》為居港七年的海外專才提供退稅安排，吸引該批新購買力趁近日低位入市。西營盤薈臻一個一房戶，新近獲非本地高端人才以560萬元承接，並先付30%辣稅。原業主持貨七年轉手需蝕讓逾120萬元。

美聯物業高級分區營業經理林懋霖指，剛成交的薈臻為高層C室，實用面積約259平方呎，一房間隔，以約560萬元成交，呎價約21,622元。

買家為非港人，林懋霖稱，因看中項目鄰近港鐵西營盤站，屋苑及單位質素不俗，且有感「供樓好過租樓」，故決定入市。是次買家入市需先付30%辣稅、即約168萬元，並會待居港滿七年後以高端人才通行證計劃資格申請退稅。

至於原業主於2014年3月一手以681萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕約121萬元，貶值18%，但若連同佣金、稅項等費用，料實際虧蝕約146萬元。

薈臻屬於單幢盤，2014年入伙，去年至今累錄13宗買賣，當中7宗帳面需蝕讓，蝕幅由2%至17%不等。租賃則較活躍，上述面積259平方呎的一房單位，月租約1.45萬至1.6萬元。