灣仔秀華坊舊樓擬重建單幢樓 涉216伙 基座設5000呎藝術設施

撰文:蔡偉南
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港島區舊樓具重建潛力,有財團就灣仔區內舊樓,向城規會申請重建為一幢樓高28層的住宅大廈,提供216伙。

上述申請地點為灣仔秀華坊31至36號及聖佛蘭士街8至12號。項目地盤面積共約10,647平方呎,呈「L」形狀,鄰近嘉諾撒聖方濟各學校。項目重建完成後,住宅樓面約99,018平方呎,部分樓層每層設有9伙,至於項目非住用樓面涉約5,358平方呎。

申請人指,項目的1樓及2樓位置,將設立藝術設施,涉及樓面約4,888平方呎。項目的1樓將設有1間商店或咖啡館,而住宅部分則位於3樓的平台花園及防火層之上。

部分地盤曾申建115伙

申請人指出,是次透過整合7個較小地段,作綜合規劃及優化設計布局,改善城市景觀、區內環境、空氣流通及視覺滲透。該項目將會提供一條闊4.5米至9米的24小時開放公共通道,而聖佛蘭士街地盤會後移10米,建立一個小廣場,並設有公共落客處。

值得留意,上述部分地盤的秀華坊31至36號位置,在2020年9月曾向城規會申建放寬建築物高度限制,以5倍地積比率發展1幢15層高的分層住宅大樓,提供115伙。該宗申請於去年底獲城規會批准。