居屋王勁蝕　康山花園兩房638萬沽　樓價4年蒸發20%

近三至四年入市的業主，因持貨期短，現沽貨大多要損手離場。其中有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園，有兩房業主近日賣樓，需蝕兩成離場。

美聯物業首席高級營業經理蕭俊健指，新成交的康山花園8座中層D室，實用面積約431平方呎，為兩房間隔，業主近期放盤，叫價668萬元，即獲外區用家垂青，議價後以638萬元成交，呎價約為14,803元。

資料顯示，原業主於2018年8月以約800萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約162萬元，物業期內貶值約20%。

參考去年康山花園的兩房單位造價，如7座中層D室，與上址面積一樣，去年9月以820萬元連地價售出，呎價高達1.9萬元，創屋苑新高。