放盤一年冇人吼 名城三房獲3客洽購 業主即反價89萬沽貨

撰文:黃祐樺
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通關消息下,二手交投氣氛稍為轉活。大圍名城盛世三房業主見近期樓市向好,遂反價89萬至1,539萬元沽出單位,成交價較一個月前同類戶型賣貴109萬元,多賺7.6%。

中原地產高級區域董事歐偉基表示, 是次成交為名城盛世5座高層SC室,實用面積844平方呎,屬三房連套房間隔。業主最初以1,450萬元放盤,放盤逾一年一直無人問津。

近日,單位卻突然吸引三組準買家出價洽購,業主見狀即時心雄並反價89萬元或6%,終以1,539萬元沽出單位,成交呎價18,235元,略高於市價。

較一個月前同類單位賣貴109萬

參考同類單位成交,對上一宗成交為同座高層SC室,實用面積844平方呎、三房, 去年中以1,430萬元沽出,即上述單位成交價,較一個月前高出109萬或7.6%。

而據中銀就上述單位的網上估價為1,469萬元,恒生估價則為1,508萬元,即新成交價較估價高出2%至5%

據悉,原業主於2016年7月以約1,100萬元購入單位,持貨約七年,是次沽貨帳面獲利約439萬元,單位期內升值約40%。

大圍名城盛世高層三房業主反價89萬元沽出單位。