納米樓滯銷?全港一手貨尾1.55萬個 開放式、一房佔34%最多

撰文:溫多娜
出版:更新:

去年一手新盤推盤步伐放慢,致令貨尾積存,尤以開放式及一房細單位為「重災區」。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,截至2022年,選取204個新盤統計,單位總數112,874個,登記售出97,322個,現有貨尾15,552個。以貨尾數量計,全港開放式及一房單位待售單位最多,共有5,315個,佔比例34%;兩房單位貨尾有4,087個,佔26%;三房4,263個,佔27%。四房或以上1,887個,佔12%。

開放式單位貨尾集中港、九市區

按房型計,開放式單位貨尾量集中於港九市區,共有1,198個,佔比接近九成,錄89%;一房及兩房貨尾均以九龍區佔最多,比例高達七成,分別有2,745個及2,944個待售,佔69%及72%;而三房及四房或以上貨尾,則有超過五成位於新界區,分別有2,377個及1,021個,比例佔56%及54%。

將軍澳(包括日出康城)有225個開放式貨尾待沽。(資料圖片)

九龍區待售單位逾8800伙最多

按區域計,九龍區待售單位有8,834個,佔全港的57%,比例是三區之中最高,並以一房、兩房及三房貨尾為主,共有7,464個;新界區待售單位有5,231個,比例佔34%,主要為三房及四房或以上單位,共有3,398個;港島區的待售單位最少,只有1,487個,僅佔全港的10%,以開放式及一房單位較多,共有913個。

開放式貨尾量較多的地區,包括有將軍澳225個,長沙灣166個;一房方面,將軍澳有967個,黃大仙524個,北角334個;兩房方面,黃大仙有1,159個,長沙灣487個,觀塘414個;三房方面,大埔有662個,黃大仙633個,沙田576個;四房或以上方面,元朗涉298個,沙田242個。