放盤不足一個月　新都城兩房688萬沽　四年帳蝕28萬離場｜多相

二手市場交投緩和，將軍澳新都城有業主放盤不足一個月，即以688萬元沽貨，持貨4年，單位帳面蝕讓28萬元或貶值近4%。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，是次成交為新都城3期2座高層B室，實用面積406平方呎，屬兩房間隔，坐向西北，外望開揚城市景及山景。 原業主於今年5月以約700萬元叫價放盤，事隔不足一個月單位新近減價12萬元至688萬元沽貨，呎價16,946元。

↓↓新都城3期成交單位直撃↓↓

持貨4年　單位貶值近4%

參考對上同類型成交為3座高層B室，實用面積406平方呎，於上月706萬元沽出，呎價17389元。 據中銀網上銀行估價，上述單位估價為698萬元，而恒生估價則為690萬元。即最新成交價較估價低出0.3%至1.4%。

據知，原業主於2019年以716萬元購入，持貨近4年， 是次轉手帳面蝕讓28萬元，單位期內貶值近4%。伍錦基補充，本月屋苑成交宗數4宗，成交平均呎價15,768元。至於上月成交宗數宗數8宗，成交平均呎價16,862元。